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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 249.000 € (cod.64f397de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leone Leoni nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da GIULIO BUCCIARELLI) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2964 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.455 €/m² e
3.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 4.505 €/m²) e per bivani (da 2.145 €/m² a 4.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Leone Leoni) è pari a
3.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
In via Leoni, zona residenziale e tranquilla, a pochi passi dal centro storico e dalle Ferrovie Nord di Como Borghi, proponiamo in vendita un luminosissimo bilocale recentemente ristrutturato. L’appa
