L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Como in zona Muggiò a 430.000 € (cod.64f2f659)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Como in zona Muggiò, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a 430.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2529 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.536 €/m² e 2.802 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.985 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Muggiò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Muggiò) è pari a 2.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Albate che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,18%).

•  Sito Istituzionale: Como
•  Wikipedia: Como
•  Mercato Immobiliare a Como
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Muggiò