Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Lora a 496.000 € (cod.6486cff1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Lora, la richiesta di 496.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
496.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3328 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.114 €/m² e
3.423 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lora (da 1.790 €/m² a 3.405 €/m²) e per case indipendenti in zona Lora (da 2.080 €/m² a 3.325 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Lora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lora) è pari a
2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Como in zona Lora
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMG REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con ascensore
Nel Comune di Como, in posizione panoramica e riservata, all’interno di un contesto residenziale signorile e tranquillo, proponiamo in vendita un’elegante abitazione disposta su due livelli, ben collegata al centro città. L’immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 147 mq e dispone di un doppio accesso: dal piano terra attraverso il giardino privato oppure dal primo piano tramite ascensore dedicato. Al primo piano, di circa 82 mq, si accede a un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da grandi vetrate scorrevoli che conducono a un terrazzo spazioso e pienamente sfruttabile. La cucina, angolare e generosa nelle dimensioni, è a vista e dispone di un pratico cavedio utilizzabile come dispensa. La zona notte comprende una camera singola con uscita su un secondo terrazzo, una camera matrimoniale con affaccio sul medesimo terrazzo e un bagno con vasca, oltre a un secondo bagno con doccia accessibile dal disimpegno. Al piano terra, per una superficie di circa 45 mq, si trova una taverna adibita a soggiorno con parete finestrata che affaccia direttamento sul giardino privato di circa 115mq, più due locali attualmente adibiti a camera e bagno. La proprietà comprende un box doppio in larghezza e un posto auto esterno, entrambi inclusi nel prezzo. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e materiali di qualità. Il parquet è presente in tutti gli ambienti principali, mentre nei locali di servizio è stato posato un elegante gres porcellanato. Sono presenti aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, un sistema d’allarme volumetrico e perimetrale su entrambi i livelli e un impianto di irrigazione automatica per il giardino
