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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 490.000 € (cod.64ee8369)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Giulini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: agenzia immobiliare como s.a.) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3245 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.034 €/m² e
4.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 4.505 €/m²) e per case indipendenti (da 2.580 €/m² a 4.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Giorgio Giulini) è pari a
3.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: agenzia immobiliare como s.a.
Via xx settembre 8, Como (CO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con ascensore di recente costruzione
Como - Borghi : All’interno di un prestigioso contesto condominiale con giardino curato e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano con ascensore che coniuga comfort, spazio e versatilità. L’immobile, in buone condizioni e abitabile da subito, si presta perfettamente a essere personalizzato secondo i propri gusti, offrendo così l’occasione ideale per chi desidera una casa su misura, senza rinunciare al fascino di un edificio elegante e ben tenuto. Con una superficie ampia e ben distribuita, l’appartamento è dotato di doppio ingresso e risulta facilmente divisibile in due unità abitative, rappresentando una soluzione ideale anche per famiglie numerose o per chi cerca un investimento con possibilità di frazionamento
