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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como a 255.000 € (cod.64ee5340)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgo Vico nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.026 €/m² e
4.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARIO CITTADINO CENTRALE - LITORANEA PANORAMICA PER BELLAGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Como – Via Borgo Vico A pochi passi dalla Stazione San Giovanni, in contesto completamente ristrutturato, proponiamo in vendita grazioso appartamento su due livelli, composto da zona giorno con cucina a vista e soggiorno,bagno con doccia,camera da letto soppalcata con travatura a vista sbiancata. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è venduto arredato, pronto da abitare o da mettere a reddito. ???? Ideale come investimento o pied-à-terre in posizione strategica. ???? Possibilità di acquisto di un ulteriore appartamento adiacente, attualmente locato con buona redditività. ???? Posizione comoda per il centro, il lago e i collegamenti ferroviari
