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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino a 239.000 € (cod.64ec173a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giacomo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2515 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.127 €/m² e
2.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.390 €/m²) e per trivani (da 1.575 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Sagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sagnino pressi Via San Giacomo) è pari a
1.980 €/m², di poco superiore al valore della zona Breccia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Sagnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Sagnino – Via San Giacomo ultimo piano con vista mozzafiato sulla Svizzera! In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un ampio trilocale caratterizzato da una splendida esposizione al sole durante tutto il giorno. L’appartamento si presenta così composto: ingresso accogliente, cucina abitabile , ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone recentemente ristrutturato, due spaziose camere matrimoniali e servizi finestrati. Completa la proprietà un Posto auto riservato. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una vista impareggiabile, a pochi passi dal confine con la Svizzera e da tutti i principali servizi
