Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Monte Olimpino a 349.000 € (cod.64ebd7f6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Monte Olimpino, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare Capiago GF2) a 349.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2684 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.114 €/m² e 2.298 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.760 €/m²) e per quadrivani (da 1.480 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Monte Olimpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Olimpino) è pari a 2.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Breccia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2684 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Como (CO)
Zona OMI:
D3 (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO)
Indirizzo:
Monte Olimpino
Pubblicato:
mer 8 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia immobiliare Capiago GF2

Agenzia immobiliare Capiago GF2

Via serenza 92, Capiago Intimiano (CO)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile

COMO MONTEOLIMPINO: zona residenziale tranquilla ma comoda per tutti i servizi, proponiamo ampio appartamento al piano primo così disposto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere doppie, bagno, terrazzino. Completano la proprietà, cantina di 20mq, solaio di 40mq, giardino di circa 350 mq, piccola casetta jolly, box. La posizione, gli spazi, e la morfologia consente di fare modifiche all'immobile. Possibilità creare posti auto e piscina

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it

pubblicità