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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 350.000 € (cod.64e53107)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARECOMO DI MAURO DELLI QUADRI) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.643 €/m² e
4.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 5.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
4.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARECOMO DI MAURO DELLI QUADRI
Via Fontana Domenico 1, Como (CO)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Como citta' in zona centrale e ben servita, a pochi passi dal lago, dalla stazione fs e dalla città murata, in signorile contesto residenziale proponiamo appartamento sito al quinto piano.l'unità, spaziosa e molto luminosa, offre una superficie di circa 110 mq. Oltre a 12 mq. Di balconi, si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, studio od eventuale terza camera, zona notte con due camere ampio e comodo ripostiglio, bagno.l'appartamento necessita un intervento di ammodernamento. completa la proprietà una comoda cantina.soluzione ideale per chi vuole abitare in centro città, con una privacy rara, a pochi passi dal lago e dal centro storico, in posizione comoda con la viabilità e con la stazione ferroviaria
