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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 465.000 € (cod.64e5d7ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMI Immobiliare) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.829 €/m² e
5.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 5.510 €/m²) e per bivani (da 2.795 €/m² a 5.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Armando Diaz) è pari a
4.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
COMO CENTRO STORICO in vendita esclusiva ampio bilocale con terrazza, perfettamente ristrutturato e completamente arredato. Composto da ingresso con porta blindata, soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia, terrazza. Punto di forza dell'immobile è la terrazza di c. ca 34 mq. che si sviluppa per tutta la lunghezza dell'appartamento, tutti i locali affacciano sulla terrazza. E' eventualmente disponibile una comoda cantina di 6 mq. al piano terreno, con costo a parte. Porta blindata, infissi con doppi vetri, impianto autonomo di riscaldamento, aria condizionata a pompa di calore con split, impianti certificati. Disponibile da gennaio 2026. Piano 1° con ascensore condominiale del tipo montacarichi. Possibilità di acquistare un bilocale contiguo più piccolo e offerto nelle medesime perfette condizioni. La posizione è strategica nel cuore del centro storico di Como, l'immobile è ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere, perfetta anche come investimento da reddito. Per maggiori informazioni o pe fissare un appuntamento: IMI IMMOBILIARE Como tel. 031.242882
