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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 370.000 € (cod.64e5d7f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMI Immobiliare) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.217 €/m² e
5.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 5.520 €/m²) e per bivani (da 2.700 €/m² a 5.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Armando Diaz) è pari a
4.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
COMO CENTRO STORICO in vendita esclusiva ampio bilocale perfettamente ristrutturato e arredato. Composto da ingresso con porta blindata, soggiorno, cucina abitabile a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia (senza finestra), ripostiglio. E' eventualmente disponibile una comoda cantina di 6 mq. al piano terreno, con costo a parte. Porta blindata, infissi con doppi vetri, impianto autonomo di riscaldamento, aria condizionata a pompa di calore con split, impianti certificati. Disponibile da gennaio 2026. Piano 1° con ascensore condominiale del tipo montacarichi. Possibilità di acquistare un bilocale contiguo con terrazza, nelle medesime perfette condizioni. La posizione è strategica nel cuore del centro storico di Como, l'immobile è ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere, perfetta anche come investimento da reddito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: IMI IMMOBILIARE Como tel. 031.242882
