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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Caserme a 119.000 € (cod.64e058dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Caserme, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Napoleona nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.944 €/m² e
3.255 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE INNOCENZO - VIA GRANDI - S.ABBONDIO - VECCHIA REGINA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.815 €/m²) e per bivani (da 1.825 €/m² a 4.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Caserme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caserme pressi Via Napoleona) è pari a
2.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Caserme
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Foto 2 annuncio Appartamento a Como Como Sole di 50 m² con 2 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Como Como Sole di 50 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILFIN SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con ascensore
VIA NAPOLEONA IN RECENTE PALAZZINA OTTIMO APPARTAMENTO AL 2° PIANO CON ASCENSORE COMPOSTO DA: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, balcone coperto, posto auto coperto (macchina e moto). TUTTO ARREDATO ATTUALMENTE LOCATO AD € 560,00 MENSILI CON CONTRATTO AGEVOLATO 3+2 Scadenza del contratto 31.01.2027 SPESE CONDOMINIALI ANNUI € 1.000,00 di cui € 800,00 a carico dell'inquilino
