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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Valduce a 440.000 € (cod.64ddaf3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Valduce, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dante Alighieri nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.603 €/m² e
3.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 5.330 €/m²) e per trivani (da 2.960 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Valduce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valduce pressi Via Dante Alighieri) è pari a
4.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Valduce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALAZZO ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
In esclusiva agenzia - BHHS Palazzo Estate propone in vendita un appartamento situato in posizione strategica, in Via Dante Alighieri, a pochi minuti dall'Ospedale Valduce e dal centro storico di Como. L’appartamento, situato a un piano alto e servito da ascensore e portineria, gode di luminosità grazie alla tripla esposizione, che regala una vista sulla città. Gli spazi interni, ben distribuiti, si aprono su un ingresso che conduce a un soggiorno con ampie vetrate, affacciato su una balconata di circa 20 mq. La cucina è abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, da un bagno finestrato con doccia e da un balcone. L’immobile dispone di parquet nelle camere e pavimenti in marmo negli altri ambienti. È dotato di doppi vetri, porta blindata e impianto di aria condizionata. Servizio di portineria nel palazzo. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato. Vi è stata ecente ristrutturazione della facciata condominiale. Grazie alla sua posizione privilegiata, l’appartamento offre accesso ai servizi del centro. L’immobile si trova a circa 15 minuti a piedi dal Lago di Como e dal centro storico di Como. L'area è servita da mezzi pubblici e offre un rapido accesso alla stazione ferroviaria Como Borghi e alle principali arterie stradali, rendendo agevoli gli spostamenti verso Milano o la Svizzera. Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto
