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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Valduce a 430.000 € (cod.64dc4354)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Valduce, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Crispi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.693 €/m² e
4.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 5.420 €/m²) e per quadrivani (da 2.890 €/m² a 5.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Valduce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valduce pressi Via Francesco Crispi) è pari a
4.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Valduce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia LOGICASA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino
Como, Agenzia Logicasa propone in vendita ampio appartamento con ingresso indipendente in Via Crispi. L'appartamento ha una superficie lorda di 143 mq e si presta per una personalizzazione degli spazi interni. E' composto da ingresso, quattro locali oltre a cucina, ampio disimpegno, bagno, un comodo vano adibito a cabina armadio, 2 ripostigli, una loggia coperta di circa 10 mq che affaccia sull'area scoperta. L'accesso indipendente avviene direttamente dalla via Crispi attraverso il terreno di proprietà di circa 58 mq. L'immobile necessita di sistemazione interna, ha riscaldamento centralizzato con termovalvole e conta calorie. Il comfort è assicurato anche dall'ingresso indipendente e dall'area scoperta di proprietà. Sono presenti dei posti auto condominiali che sono assegnati a rotazione annuale ai condomini. L'acquirente potrà valutare la possibilità di modificare l'attuale ingresso per realizzare un posto auto nell'area privata. Contattaci subito per visitare l'immobile, non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento con un'area esterna privata a breve distanza del centro e dal lago, in una tranquilla zona residenziale. Devi permutare il tuo immobile? Devi vendere? Affidati all'esperienza dell'Agenzia Logicasa, da 40 anni presente nella città di Como. Cosa offriamo? Valutazione con analisi accurata dell'immobile e del mercato, per una stima precisa del valore del tuo immobile. Supporto completo fino al rogito: Un team di professionisti a tua disposizione per una vendita veloce e sicura, senza sorprese. Consulenza mutui: un consulente specializzato sarà a tua disposizione, per aiutarti nella scelta del mutuo più adatto alle tue esigenze. Contattaci
