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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 390.000 € (cod.64dc3cef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vodice nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2689 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.983 €/m² e
3.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMO SOLE, UNIVERSITA) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 5.325 €/m²) e per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 5.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Vodice) è pari a
4.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con garage
Alle porte del centro storico di Como, in una zona residenziale tranquilla ma comodamente servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq, perfetto per chi cerca spazio, comfort e la comodità della città a portata di mano. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, cuore della casa, con affaccio diretto su di un balcone di buone dimensioni, la cucina, separata e abitabile, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate e due bagni, entrambi completi e funzionali, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. Completano la proprietà un comodo garage e la cantina; l’accesso a un contesto signorile e curato dove si trovano posti auto e giardini condominiali. Completa l’appartamento un enorme terrazzo ad uso esclusivo: un vero e proprio spazio esterno vivibile, ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto o godersi la bella stagione. L’appartamento, grazie alla sua esposizione favorevole, gode di luce naturale per gran parte della giornata. Una soluzione ideale per vivere Como con stile, a pochi minuti a piedi dal suo affascinante centro storico. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci
