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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Ponte Chiasso a 195.000 € (cod.64d74acc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Ponte Chiasso, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adelaide Ristori nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.315 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Ponte Chiasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Chiasso pressi Via Adelaide Ristori) è pari a
1.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Breccia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Ponte Chiasso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento
Ponte Chiasso: trilocale al secondo piano con terrazzo, aerea esterna e box. L'immobile è composto da un ampio soggiorno che ospita una zona relax e una sala da pranzo, ideale per momenti di convivialità o per rilassarsi. La cucina, anche se non abitabile, è funzionale e separata dagli altri spazi. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta; quest'ultima ha un accesso diretto all’area esterna dotata di zona barbecue, perfetta per grigliate o momenti conviviali all’aperto. Il bagno è finestrato, il che assicura ventilazione naturale e buona luminosità. Il terrazzo, che si estende in modo da essere accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera matrimoniale, consente un facile collegamento tra interno ed esterno, nonché una bella vista aperta, senza ostacoli visivi che garantiscono privacy e respiro. Completano l’immobile una cantina e un box auto, molto utili per spazi di deposito e per la vettura. Il riscaldamento è autonomo, per una gestione indipendente del comfort termico
