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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 340.000 € (cod.64d71669)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carloni nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da italpadana immobiliare como srl) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.032 €/m² e
4.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.575 €/m²) e per trivani (da 2.215 €/m² a 4.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Carloni) è pari a
3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con ascensore
Libero subito appartamento luminoso con affaccio esterno composto da ingresso, cucina abitabile che accede ad un ampio balcone, l'ingresso immette anche ad un locale soggiorno con porta finestra per accesso allo stesso balcone della cucina, proseguendo si accede ad un disimpegno che conduce alla zona notte con due camere da letto, e un ampio bagno con finestra, recentemente ristrutturato, completo con doccia. La porta di ingresso è blindata, i serramenti esterni sono in pvc con vetrocamera, avvolgibili in pvc, il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabiliozzatori di calore, l'acqua calda è fornita da boiler a gas posto in cucina, la pavimentazione è parte in palladiana e parte in ceramica. L'appartamento ha in proprietà un locale cantina e una autorimessa adatta al ricovero di autovettura medio piccola. La palazzinaha ascensore che conduce anche al piano interrato ha due vani scala e un locale portineria attualmente locato a terzi gli accessi sono carrai e pedonali sempre dalla stessa via. La zona è ben servita di fronte centro commerciale e supermercato vicino il mercato coperto, la stazione Ferrovie Nord Milano e i bus cittadini L'appartamento è sempre visitabile previo appuntamento
