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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 190.000 € (cod.64d70245)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Guanella nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.359 €/m² e
3.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.575 €/m²) e per bivani (da 2.205 €/m² a 4.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Luigi Guanella) è pari a
3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTO LARIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare
Como: in via Guanella proponiamo al piano terzo appartamento da ristrutturare di circa 75mq così suddivisi: ingresso disimpegnato da corridoio, soggiorno con porta finestra e uscita sul ampio balcone, cucinotto, disimpegno notte, bagno finestrato e camera matrimoniale. L'appartamento rimane molto silenzioso e soleggiato. Il codominio è servito da portineria e locale biciclette comune. L'immobile conservato in ottime condizioni, necessita comunque di una ristrutturazione in modo da ammodernare le finiture. Riscaldamento contabilizzato su ogni pannello radiante. Possibilità Box €30.000. Un posto auto a rotazione nel condominio
