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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 230.000 € (cod.64d6a16e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gerolamo Borsieri nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Grimaldi Corsocomo) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.209 €/m² e
3.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 5.335 €/m²) e per trivani (da 2.905 €/m² a 5.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Gerolamo Borsieri) è pari a
4.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
COMO â Zona Centrale Trilocale con terrazzo e posto auto Grimaldi Immobiliare propone in vendita unâ interessante soluzione, ideale anche come investimento, sito al secondo piano (senza ascensore), in contesto di corte. Lâ attuale appartamento, di ampia metratura, al momento struttura ricettiva, è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, grande bagno. Tutto intorno ampio terrazzo e un posto auto condominiale. Unâ occasione unica per chi cerca una residenza in centro città o un investimento a reddito. Per ulteriori informazioni e dettagli, vi invitiamo a contattare i nostri uffici
