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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 235.000 € (cod.64d49b64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Anzani nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3507 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.575 €/m²) e per bivani (da 2.205 €/m² a 4.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Francesco Anzani) è pari a
3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cortile
COMO VIA ANZANI a due passi dalla Università in zona tranquilla e altamente servita, si propone ottimo ampio bilocale al piano rialzato di circa 60 mq. Ubicato in piccola palazzina in complesso condominiale più ampio con servizio portineria, in ottimo contesto ben mantenuto e con basse spese condominiali. L'appartamento è composto da ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ampissima camera (eventualmente separabile), disimpegno con armadio e spazioso bagno. L'appartamento è in ottime condizioni e non necessità di alcun lavoro: ottime le finiture con pavimenti in cotto, serramenti con doppi vetri, tapparelle elettriche, sistema di allarme. Arredamento completo disponibile. L'appartamento dispone di un cortile comune con diversi posti auto disponibili a rotazione. Nelle vicinanze ampia disponibilità di posteggi e silos comunale davvero economico (con possibilità abbonamento). Riscaldamento centralizzato con spese condominiali molto contenute (circa 100 euro mensili incluso riscaldamento). L'appartamento è idoneo sia come investimento (alte rendite in caso di affitto turistico o residenziale), oppure per uso abitativo. OTTIMA OCCASIONE
