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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 630.000 € (cod.64cf583d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GESTIONE CASA) a 630.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4344 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.222 €/m² e 4.626 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 5.335 €/m²) e per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 5.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a 4.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
630.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
4344 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Como (CO)
Zona OMI:
B1 (CITTA MURATA)
Indirizzo:
Como Centro
Pubblicato:
gio 27 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo GESTIONE CASA

GESTIONE CASA

Piazza mazzini 2, Como (CO)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con ascensore da ristrutturare

Nel cuore della Città Murata, lungo la storica via Vittorio Emanuele, all'interno di una elegante palazzina in stile Liberty composta da sole tre unità, proponiamo un ampio appartamento con accesso diretto tramite ascensore. L'immobile, attualmente composto da quattro spaziosi locali e due bagni, offre grande potenziale di personalizzazione grazie alla sua disposizione flessibile. Un valore aggiunto dell'appartamento è il lastrico solare comune, fruibile e con una vista straordinaria sui tetti del centro storico e sulla splendida cupola del Duomo. Completano la proprietà un sottotetto adibito a deposito, anch'esso di proprietà. L'immobile, da ristrutturare, offre numerose possibilità di redistribuzione degli spazi, permettendo di creare diverse soluzioni in base alle proprie esigenze. Si tratta di un'opportunità esclusiva e irripetibile per chi desidera un'abitazione di prestigio, situata in una posizione centralissima e con ampie possibilità di personalizzazione. - anno

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