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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Valduce a 379.000 € (cod.64cedced)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Valduce, la richiesta di 379.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Grossi nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4075 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.785 €/m² e
4.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PANORAMICHE SOPRA VIA PRUDENZIANA, VIA CRISPI, GARZOLA) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 5.240 €/m²) e per trivani (da 2.970 €/m² a 4.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Valduce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valduce pressi Via Tommaso Grossi) è pari a
4.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Valduce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bene Habitare s.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
A Como, in via Tommaso Grossi, all'interno di un edificio residenziale in ottimo stato di conservazione, costruito negli anni '60 su progetto dei noti architetti milanesi Asnago-Vender, si propone in vendita un ampio trilocale La particolarità e la preziosità del progetto lo si vede sia nell'elegante ingresso condominiale, nelle scale che nei particolari costruttivi dell'appartamento. L'appartamento si trova al quinto piano dello stabile, con accesso tramite caratteristica scala ed ascensore condominiale, recentemente rifatto. La superficie è di circa 90 mq, oltre al balcone di circa 10 mq. L'appartamento è suddiviso in un ampio e luminoso doppio soggiorno, con affaccio sul panoramico balcone, con vista parziale sulla città di Como ed il Baradello. Una cucina abitabile. Due camere da letto ed un bagno, che guardano invece il lato montagna di Brunate, offrendo privacy e tranquillità assoluta grazie alla vicinanza di un verde bosco di proprietà privata. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, come anche il condominio. All'ultimo piano del condominio, il lastrico solare è utilizzato come terrazzo condominiale, che permette a tutti i condomini di avere uno spazio comune e condiviso, all'aperto, soleggiato, con una vista lago e città impareggiabile. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box singolo nel condominio (richiesta € 55.000). L'appartamento è a pochi minuti a piedi dal centro storico e vicino alla fermata dei bus di linea urbana. Nelle immediate vicinanze ci sono tutti i servizi essenziali
