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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 575.000 € (cod.64cece13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 575.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.207 €/m² e
4.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 5.330 €/m²) e per quadrivani (da 2.885 €/m² a 5.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
4.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Como House
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con garage con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore di Como, a pochi passi dalla suggestiva passeggiata del lungo lago e dal centro città, proponiamo in vendita un quadrilocale di ampia metratura con terrazzo, situato al quinto piano di un tranquillo complesso residenziale servito di ascensore. L’immobile si distingue per un'eccellente esposizione solare, che garantisce ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata, oltre alla vista panoramica sulle colline circostanti. L’appartamento è composto da: ingresso, grande e luminoso soggiorno con zona salotto e zona pranzo dotato di ampie vetrate che affacciano direttamente sul terrazzo; cucina abitabile che dispone di una comoda e spaziosa dispensa, camera matrimoniale, seconda camera con balconcino, cameretta e studio, ideale anche come camera per ospiti. Completano la proprietà un ampio bagno finestrato, un comodo locale lavanderia/piccolo bagno e una cantina al piano interrato. C'è inoltre la possibilità di prendere in locazione un posto auto coperto. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi in una posizione centrale e ben servita
