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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Monte Olimpino a 198.000 € (cod.64ce8717)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Monte Olimpino, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1922 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.470 €/m² e
2.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.615 €/m²) e per trivani (da 1.605 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Monte Olimpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Olimpino) è pari a
2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Breccia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Monte Olimpino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Como House
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con ascensore
Situato in un tranquillo contesto residenziale, a pochi passi dai principali servizi e vicino al confine svizzero, proponiamo un ampio trilocale recentemente ristrutturato. L'immobile si trova al sesto piano di una palazzina servita da ascensore e si compone di: un accogliente ingresso che conduce al soggiorno completo di balcone, ampia cucina abitabile anch'essa dotata di balcone, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia e doppio lavello. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con serramenti nuovi e impianto di aria condizionata. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un box doppio in larghezza al prezzo di € 37.000. Disponibilità immediata! Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento pronto subito, situato in una zona ben servita e in un contesto residenziale tranquillo
