Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Caserme a 336.000 € (cod.64cc16f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Caserme, la richiesta di 336.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
336.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.780 €/m² e
4.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.845 €/m²) e per quadrivani (da 2.015 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Caserme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caserme) è pari a
2.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Como in zona Caserme
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTO LARIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di nuova costruzione con climatizzazione
Scopri questo splendido quadrilocale in fase di realizzazione, nella zona in riqualificazione delle Caserme: un’opportunità unica per vivere (o investire) con massima efficienza energetica e spazi esterni rari in città. VERA OCCASIONE – PRENOTAZIONE CON SOLI 1.000 € SU QUESTA COSTRUZIONE L’ACQUIRENTE NON VERSA NESSUNA PROVVIGIONE DI MEDIAZIONE. Consegna stimata: 15 mesi. Contesto L’appartamento è inserito in un complesso di 2 blocchi per un totale di 10 unità. Si trova nel Blocco B, composto da sole 4 unità: un contesto raccolto che garantisce più privacy e parti comuni meno affollate. Caratteristiche principali comfort e risparmio energetico garantiti Superficie: circa 102 m² Composizione: ingresso disimpegnato; soggiorno con cucina open space collegato a loggia di circa 10 m² tramite ampie vetrate scorrevoli; tre camere da letto; due bagni Lastrico solare privato (terrazza rooftop): circa 107 m² di spazio all’aperto esclusivo, vera rarità in città Cantina: spazio extra per le tue esigenze Impianti e finiture: pompe di calore + fotovoltaico, capitolato fascia alta, personalizzazioni possibili Agevolazioni fiscali: circa € 32.000 (soggette a requisiti) Posto auto/box: opzione obbligatoria € 25.000 È possibile personalizzare la distribuzione degli ambienti e scegliere le finiture secondo il proprio gusto. Posizione strategica Zona servita e vicina ai mezzi pubblici Area in riqualificazione con grande potenziale di crescita Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita
