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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino a 190.000 € (cod.6477c1d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Grazia Deledda nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1881 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Sagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sagnino pressi Via Grazia Deledda) è pari a
1.975 €/m², di poco superiore al valore della zona Rebbio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Sagnino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Como Via Bianchi Giovini 4, angolo P.zza Cavour
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nella tranquilla zona residenziale di Sagnino, in Via Grazia Deledda, proponiamo appartamento luminoso al piano rialzato con un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, un soggiorno con accesso diretto a un ampio balcone ideale per momenti di relax all'aria aperta, una cucina separata con un altro balcone perfetto per pranzi all'aperto, due spaziose e luminose camere da letto matrimoniali con tapparelle automatizzate, e servizi. Tra i comfort, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo per una gestione personalizzata dei consumi. A completamento della proprietà, sono presenti una cantina e un ampio box
