L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 250.000 € (cod.64ca07c6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Milano nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Grimaldi Corsocomo) a 250.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2873 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.557 €/m² e 3.922 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 5.320 €/m²) e per bivani (da 2.745 €/m² a 5.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Milano) è pari a 4.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .

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