Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 250.000 € (cod.64c993d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Milano nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Grimaldi Corsocomo) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2873 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.542 €/m² e
3.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 5.355 €/m²) e per bivani (da 2.990 €/m² a 5.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Milano) è pari a
4.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con angolo cottura
COMO zona Porta Torre - A due passi dal centro storico e dalla Stazione Como Borghi proponiamo grande bilocale di mq.85 completamente arredato e recentemente ristrutturato, composta da ingresso, soggiorno con zona pranzo, grande e luminosa camera matrimoniale, cucina, bagno, comoda lavanderia. Attualmente locato, libero dal 31 marzo 2026. Ottimo investimento. Ape G 278,32. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Milano 72 Provincia: Como Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 87 Condizioni: Ristrutturato Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 2 Soggiorno: Singolo Cucina: Angolo cottura Bagni: 1 Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 50 Euro APE: 278.32 kWh/mq anno
