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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Camerlata a 115.000 € (cod.64c94e41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Camerlata, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3194 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 3.255 €/m²) e per monolocali (da 1.580 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Camerlata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camerlata) è pari a
2.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Breccia che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Camerlata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
Questo monolocale è inserito al terzo piano di un curato complesso condominiale. E’ ubicato in una delle vie principali di Camerlata, a pochi minuti da Como. Vi si accede tramite due distinti ingressi, un ingresso pedonale da una via riservata, che separa la costruzione dalla strada principale, garantendo così una maggiore privacy e tranquillità, ed uno carrabile, grazie al quale si accede al comodo box singolo, posizionato al primo piano interrato. E’ composto da un locale che comprende la zona soggiorno – letto, dotata di una grande armadio a muro e una graziosa cucina a vista. Si incontra poi un disimpegno e un bagno finestrato con una comoda doccia. Sul tetto del complesso è poi presente un grande terrazzo comune, ad uso condominiale, dove è possibile rilassarsi prendendo il sole o godendo della vista sulla città. L’appartamento è inoltre vicinissimo a tutti i servizi, come la fermata dell’autobus e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria
