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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Caserme a 336.000 € (cod.64c9f296)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Caserme, la richiesta di 336.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
336.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.702 €/m² e
3.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.895 €/m²) e per quadrivani (da 2.130 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Caserme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caserme) è pari a
2.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Caserme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTO LARIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Scopri questo splendido quadrilocale in fase di realizzazione, nella zona in riqualificazione delle Caserme: unâ??opportunità unica per vivere (o investire) con massima efficienza energetica e spazi esterni rari in città .VERA OCCASIONE â?? PRENOTAZIONE CON SOLI 1.000 € SU QUESTA COSTRUZIONE Lâ??ACQUIRENTE NON VERSA NESSUNA PROVVIGIONE DI MEDIAZIONE. Consegna stimata: 15 mesi.ContestoLâ??appartamento è inserito in un complesso di 2 blocchi per un totale di 10 unità . Si trova nel Blocco B, composto da sole 4 unità : un contesto raccolto che garantisce pi๠privacy e parti comuni meno affollate.Caratteristiche principali comfort e risparmio energetico garantitiSuperficie: circa 102 m²Composizione: ingresso disimpegnato; soggiorno con cucina open space collegato a loggia di circa 10 m² tramite ampie vetrate scorrevoli; tre camere da letto; due bagniLastrico solare privato (terrazza rooftop): circa 107 m² di spazio allâ??aperto esclusivo, vera rarità in città Cantina: spazio extra per le tue esigenzeImpianti e finiture: pompe di calore + fotovoltaico, capitolato fascia alta, personalizzazioni possibiliAgevolazioni fiscali: circa € 32.000 (soggette a requisiti)Posto auto/box: opzione obbligatoria € 25.000à? possibile personalizzare la distribuzione degli ambienti e scegliere le finiture secondo il proprio gusto.Posizione strategicaZona servita e vicina ai mezzi pubbliciArea in riqualificazione con grande potenziale di crescitaNon perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.CLASSE ENERGETICA
