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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 740.000 € (cod.64c5f706)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 740.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4431 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.657 €/m² e
5.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 5.415 €/m²) e per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 5.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
4.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Renova - Cernusco SN
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con garage con ascensore
Nel cuore di uno dei quartieri più belli e ambiti di como, all'interno di un edificio recentemente valorizzato da importanti interventi di riqualificazione e con servizio di portineria, si trova questo splendido appartamento, dove lo spazio incontra l'eleganza e la vista regala emozioni uniche. Un'abitazione perfetta per chi desidera vivere in un contesto signorile, con ampi ambienti e affacci spettacolari sul lago e sul duomo, senza rinunciare alla comodità della città. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che si apre su un lungo corridoio, elegante preludio agli ambienti che si susseguono con grande armonia. L'appartamento si sviluppa su una metratura generosa, pensata per offrire privacy e funzionalità: tre camere da letto luminose, due bagni, e una cucina separata, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente raccolto e riservato.il cuore pulsante della casa è senza dubbio il salone doppio, un ambiente ampio, arioso, impreziosito da due balconi che si affacciano su uno dei panorami più suggestivi che como possa offrire: il lago che si apre all'orizzonte e, poco più in là, la sagoma inconfondibile del duomo. Un quadro naturale che cambia con la luce del giorno e regala emozioni in ogni stagione. A completare la proprietà, una spaziosa cantina perfetta per soddisfare ogni esigenza di deposito e un comodo box singolo, un vero extra in una zona cosù centrale e residenziale. Questa casa non è solo un appartamento: è uno stile di vita. La posizione, immersa nel verde e nella tranquillità, pur restando vicina a tutti i servizi e al centro storico, rende questa proposta unica nel suo genere. Un'opportunità rara per vivere como dall'alto, contattaci per prendere un appuntamento!--in the heart of one of como's most beautiful and sought-after neighborhoods, within a building recently enhanced by major renovation works and with full time doorman service, lies this splendid apartment?where space meets elegance and the view offers truly unforgettable emotions. A perfect home for those see[…]
