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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 595.000 € (cod.64c68fa0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4760 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.708 €/m² e
5.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 5.385 €/m²) e per trivani (da 2.915 €/m² a 5.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
4.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERNO21 srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
L'agenzia immobiliare MAJELI VASSART | FORBES GLOBAL PROPERTIES è lieta di proporre in vendita questo elegante appartamento, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un palazzo signorile, in una delle zone più comode a pochi passi dal centro storico e dal Lago di Como. Si caratterizza per la sua moderna eleganza, silenziosità e splendida luminosità. E' libero su 3 lati. Esposizione sud ovest. Bei affacci. L'appartamento viene venduto ammobiliato ed è così composto: ingresso, ampio salone con sala da pranzo, cucina, disimpegno, due ampie camere da letto, due bagni, due balconi di cui uno particolarmente spazioso. L'interno dell'appartamento è stato recentemente e completamente ristrutturato con materiali e rifiniture di pregio (impianti elettrico ed idraulico, pavimenti, porte e finestre, cucina su misura, sanitari e rubinetterie di alta qualità totalmente nuovi). All'entrata dell'appartamento troviamo un accogliente ingresso con, alla destra, una cucina di design lineare realizzata su misura e completa di tutti gli elettrodomestici (frigorifero incluso). All'interno della cucina, una ampia finestra e porta finestra di accesso ad un comodo primo balcone di servizio. La zona giorno è costituita da uno spazioso e luminoso salone con sala da pranzo. Dal soggiorno si accede ad un bellissimo balcone che si estende lungo tutta la facciata esposta a sud ovest. Completa la zona giorno un raffinato bagno di servizio (con lavatrice ed asciugatrice). Un disimpegno conduce verso la zona notte: un'ampia prima camera matrimoniale con accesso diretto allo stesso lungo balcone principale del soggiorno, una seconda camera da letto con zona dedita allo studio ed un elegante bagno completo di tutti i sanitari (box doccia) con finestra. I mobili che compongono l'arredamento - molti dei quali studiati e realizzati appositamente, su misura - sono visibili nelle fotografie e inclusi nella vendita: oltre alla cucina, due divani di cui uno ad angolo, mobile porta tv, tavolo e sedie in sala da pranzo, letti, armadi,[…]
