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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Lora a 360.000 € (cod.64c07360)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Lora, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Oltrecolle nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Studio Levrini di Francesca Levrini) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.495 €/m² e
3.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.580 €/m²) e per trivani (da 1.730 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Lora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lora pressi Via Oltrecolle) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Lora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino
In Via Oltrecolle 23 a Lora vendiamo appartamento Trilocale che offre una bellissima vista sul Lago e la Citta'. Con una superficie commerciale di mq. 99, questo immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, garantendo un ambiente elegante e moderno. La luminosita' degli spazi è sorprendente grazie all'orientamento a sud-ovest e alle ampie finestre che si affacciano su un grande prato con un comodo portico. L'appartamento è composto da un ampio salone, una zona pranzo con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, inoltre è dotato di una cantina e di un box singolo. Il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento centralizzato e contabilizzato. Dal giardino si gode di una bellissima vista sul lago e la Citta'. Situato in una posizione strategica, l'immobile vicinissimo al centro e ben servito dai mezzi pubblici. la vicinanza all'autostrada per Milano e la Svizzera rende questo appartamento ideale per chi cerca un facile accesso alle principali vie di comunicazione
