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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Breccia a 190.000 € (cod.64bceeef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Breccia, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venturino nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Breccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Breccia pressi Via Venturino) è pari a
1.840 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Breccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDO CASA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nella zona residenziale di Breccia, a Como. L'immobile si trova in uno stato libero al rogito e non presenta alcun vincolo di locazione. La sua posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di comunicazione, lo rende particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.L'appartamento, di circa 110 metri quadrati, stato costruito nel 1980 e dispone di 4 ampi locali, tra cui 3 camere da letto, 2 bagni e una cucina abitabile. Le spese condominiali ammontano a 110 euro mensili e comprendono i costi di gestione e manutenzione delle parti comuni. L'impianto di riscaldamento autonomo e utilizza come combustibile il metano, garantendo un elevato comfort termico e un notevole risparmio energetico. Lo stato di conservazione dell'appartamento discreto, con possibilit di apportare eventuali migliorie per renderlo ancora pi confortevole. Grazie alla sua posizione, unita alle caratteristiche e agli spazi interni, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunit per chi desidera acquistare un immobile di qualit a Como, ideale per una famiglia o come investimento a lungo termine. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue potenzialit. - SC9257731
