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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Camerlata a 175.000 € (cod.64bcd426)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Camerlata, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pasquale Paoli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2916 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.260 €/m² e 2.475 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 3.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.680 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Camerlata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camerlata pressi Via Pasquale Paoli) è pari a 2.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Breccia che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2916 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Como (CO)
Zona OMI:
E1 (COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO)
Indirizzo:
Via Pasquale Paoli, Camerlata
Aggiornato:
mer 6 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Centro Como Via Bianchi Giovini 4, angolo P.zza Cavour

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore

Como, Via Pasquale Paoli, in zona strategica e a due passi dai principali servizi, proponiamo in contesto di poche unità abitative e senza spese condominiali, appartamento con ingresso indipendente composto da ampio spazio esterno privato con ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale comunicante col giardino e bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio e asciutto locale scantinato ed un posto auto. Ideale sia per abitarci che come investimento

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