Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 850.000 € (cod.64bae85d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da POLIS REAL ESTATE SRL) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6390 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.287 €/m² e
5.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 5.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
4.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con cortile
Nel cuore della storica Città Murata di Como, proponiamo in vendita un incantevole appartamento bilocale di circa 92 mq commerciali. Situato a piano terra in una via tranquilla e silenziosa, questo immobile è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e pregiate che creano ambienti caldi ed accoglienti. L'appartamento si compone di un ingresso su ampio soggiorno luminoso con zona pranzo, una bella zona cottura finestrata e perfettamente arredata, uno spazioso bagno dotato di cromoterapia, camera matrimoniale completa di cabina armadio. Gli arredi presenti nell'appartamento sono tutti di alta qualità e inclusi nel prezzo; gli impianti moderni come aria condizionata e sistema d'allarme garantiscono comfort e sicurezza. Uno dei punti forti dell'immobile è il giardino esterno privato, di circa 74 mq., attrezzato con vasca idromassaggio e zona relax - il luogo perfetto per godere momenti di tranquillità all'aperto. Inoltre, completa la proprietà una caratteristica cantina in pietra a vista dalle dimensioni generose, circa mq. 41, luogo ideale per organizzare aperitivi e per occasioni di convivialità. Nel cortile interno comune è consentito anche il ricovero delle biciclette, rendendo questa soluzione pratica per chi ama esplorare la città sulle due ruote. La posizione centrale del bilocale permette un facile accesso a tutti principali servizi offerti dalla città. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
