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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Como in zona Rebbio a 510.000 € (cod.64ba5dc7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Como in zona Rebbio, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3517 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.518 €/m² e
2.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 3.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Rebbio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rebbio) è pari a
2.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Sagnino che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Como in zona Rebbio
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Como Camerlata - Rebbio di 145 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Como Camerlata - Rebbio di 145 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Como Camerlata - Rebbio di 145 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILFIN SAS
DESCRIZIONE
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