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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 365.000 € (cod.64b46977)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mentana nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3476 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.258 €/m² e
4.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.600 €/m²) e per trivani (da 2.325 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Mentana) è pari a
3.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Borghi Via Bianchi Giovini 4
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Proponiamo un immobile in posizione strategica, a breve distanza dal centro storico e dalla stazione di Como Borghi. Si tratta di un ampio Trilocale con terrazzo e doppi servizi, situato in un contesto signorile con portineria. L'unità immobiliare verrà consegnata completamente ristrutturata. Il progetto in corso di realizzazione prevede pavimentazione in SPC effetto legno, serramenti in PVC di ultima generazione, aria condizionata, nuovi impianti, porte interne e imbiancatura. Fine lavori prevista per Ottobre 2025. L'appartamento, posto al secondo piano servito da ascensore, è composto da ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balcone, camera padronale con bagno privato, seconda camera matrimoniale, bagno e cantina. Inoltre, il condominio dispone di diversi posti auto condominiali a disposizione dei residenti. La zona circostante è ben servita e comoda per raggiungere varie attività e servizi
