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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 365.000 € (cod.64b46977)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mentana nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3476 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.295 €/m² e
4.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 4.500 €/m²) e per trivani (da 2.405 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Mentana) è pari a
3.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile
Proponiamo un immobile in posizione strategica, a breve distanza dal centro storico e dalla stazione di Como Borghi. Si tratta di un ampio Trilocale con terrazzo e doppi servizi, situato in un contesto signorile con portineria. L'unità immobiliare è stata completamente ristrutturata con prodotti quali: pavimentazione in SPC effetto legno, serramenti in PVC di ultima generazione, aria condizionata, nuovi impianti, porte interne e imbiancatura. L'appartamento, posto al secondo piano servito da ascensore, è composto da ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balcone, camera padronale con bagno privato, seconda camera matrimoniale, bagno e cantina. Inoltre, il condominio dispone di diversi posti auto condominiali a disposizione dei residenti. La zona circostante è ben servita e comoda per raggiungere varie attività e servizi
