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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Tavernola a 149.000 € (cod.64b38538)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Tavernola, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pola nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2098 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 4.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.030 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Tavernola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernola pressi Via Pola) è pari a
2.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Tavernola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOLO Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
LOLO Immobiliare ti propone un investimento pronto, a reddito immediato, a Como in zona Tavernola, in Via Pola. All’interno di una corte signorile in via privata a fondo chiuso, proponiamo bilocale ristrutturato al piano terra, già locato a inquilina referenziata. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e viene venduto arredato, completo di cucina e arredi di buona qualità. Distribuzione razionale degli spazi: -zona giorno con cucina a vista ed angolo relax -camera matrimoniale ampia -bagno con doccia walk-in e finiture curate -ingresso indipendente -parcheggio comodo in strada privata La posizione è molto interessante: Tavernola è servita, tranquilla, ben collegata con il centro città, con le località turistiche del lago di Como e vicina alla dogana Svizzera. Supermercati, farmacia e fermate autobus a pochi minuti a piedi. L’immobile garantisce un’entrata stabile e continua, ideale per investitori alla ricerca di un rendimento sicuro. Attualmente locato con contratto 4+4 regolarmente registrato, attivo da ottobre 2024. Canone mensile 800 euro. Canone annuo 9.600 euro. Rendita lorda pari al 6,4 per cento sul prezzo richiesto di 149.000 euro. Soluzione a reddito immediato. Documentazione disponibile su richiesta. Il reddito è certo, il contesto è signorile e l'immobile è valorizzato adeguatamente. È tutto pronto! Questa è un’opportunità di investimento da non perdere! Chiama LOLO Immobiliare al numero 3939195460. Visite in OPEN-HOUSE su appuntamento
