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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Albate a 165.000 € (cod.64b29dcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Albate, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Immobiliare 2001 International) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.975 €/m²) e per trivani (da 1.500 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Albate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albate) è pari a
2.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Albate
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via alla zocca, Como Albate - Muggiò di 100 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via alla zocca, Como Albate - Muggiò di 100 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via alla zocca, Como Albate - Muggiò di 100 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via alla zocca, Como Albate - Muggiò di 100 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via alla zocca, Como Albate - Muggiò di 100 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 2001 International
Viale Vittorio Veneto, 18, Cirimido (CO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
COMO, località Albate, in una zona residenziale e comoda con tutti i servizi di primaria necessità, proponiamo in vendita appartamento di tre locali con balcone, disposto al piano rialzato in una palazzina ristrutturata. L’immobile è composto da: Ampio ingresso con porta blindata, cucina abitabile con balcone, soggiorno, disimpegno zona notte, due camere da letto matrimoniali e bagno con doccia. Completa la soluzione un box singolo e una cantina. L’immobile è dotato portoncino blindato, aria condizionata, giardino condominiali. Le spese condominiale ammontano a circa 1.100,00 Euro annuali e comprendono quota amministratore, pulizia scala, energia comune e pulizia giardino comune. Ottima soluzione, da vedere! Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell’immobile, comunichiamo che l’indirizzo citato è puramente indicativo
