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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Como in zona Monte Olimpino a 385.000 € (cod.64b16b09)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Como in zona Monte Olimpino, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Massardi nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 385.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2566 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.829 €/m² e 3.121 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE PANORAMICA : CARDANO E VALFRESCA) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.605 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Monte Olimpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Olimpino pressi Via Francesco Massardi) è pari a 2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
385.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2566 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Como (CO)
Zona OMI:
D2 (RESIDENZIALE COLLINARE PANORAMICA : CARDANO E VALFRESCA)
Indirizzo:
Via Francesco Massardi, Monte Olimpino
Aggiornato:
mer 30 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Centro Como Via Bianchi Giovini 4, angolo P.zza Cavour

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore

Questa casa indipendente in vendita si trova in Via Francesco Massardi a Como, a soli 1 km da Monte Olimpino e dai principali servizi. L'immobile, in ottime condizioni, è situato in una tranquilla via residenziale privata e dispone di un cancello automatizzato che conduce a un ampio spazio per il parcheggio fino a quattro auto. Il piano terra presenta un ampio giardino di circa 620 mq con veranda e area orto, oltre a un ampio box con taverna e servizi. Salendo al primo piano, troverai un soggiorno con terrazza, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali e servizi. Questa soluzione abitativa è ideale per coloro che desiderano vivere vicino a Como e alla dogana Svizzera, godendo al contempo della tranquillità di una zona residenziale

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