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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 438.000 € (cod.64b3753d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 438.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palestro nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Love Home) a
438.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3268 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.899 €/m² e
4.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Palestro) è pari a
3.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile
Scopri questo splendido appartamento di generose metrature, situato a pochi passi dal parco comunale Giordano Azzi. Con un ampio disimpegno all'ingresso, il doppio salone molto areoso con doppia finestra ti accoglie con luce naturale e un accesso diretto al primo balcone. La cucina abitabile, perfetta per le cene in famiglia, si completa con un secondo balcone. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una cameretta, tutte collegate tramite un'anticamera. I due bagni, entrambi con finestra, sono dotati di moderni comfort: uno con vasca e l'altro con doccia. Nei bagni sono presenti termoarredi elettrici comodi anche quando l'impianto di riscaldamento condominiale è spento. Al quinto piano, un luminoso locale studio con doppia apertura si affaccia sul terrazzo comune, offrendo un ambiente perfetto per lavorare o studiare. Ristrutturato dieci anni fa, l'appartamento presenta finiture di alta qualità, come il parquet di rovere massello e infissi Schüco con tripla camera. La predisposizione per l'impianto di raffrescamento in tutte le stanze (esclusi i bagni) e la disponibilità della fibra FTTH rendono questo immobile ideale per chi cerca comfort e modernità. Inclusi nella proprietà ci sono una cantina e un box singolo, oltre a due cortili comuni per facilitare il carico e scarico. Sia il piano primo che il piano quinto hanno altezza di 3 metri. Situato in una zona ben servita, con tre linee bus a pochi metri e la stazione del treno a soli 400 m, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile. Supermercati, ristoranti e una panetteria-pasticceria di fronte completano il quadro di comodità. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e ben collegato
