Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 290.000 € (cod.64771a2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da POLIS REAL ESTATE SRL) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5087 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.044 €/m² e
4.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 5.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
4.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico con angolo cottura con cortile senza ascensore
Nell' immediata vicinanza delle mura del centro storico di Como, in elegante palazzo d'epoca, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di charme, completamente rinnovato nel 2023. L'appartamento si compone di una zona d' ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura. La camera è molto particolare e piacevole; l'ampio antibagno funge anche da locale guardaroba. Il bagno è ampio e dotato delle migliori rifiniture. La proprietà viene venduta completa degli arredi selezionati con cura tra i brand più prestigiosi come FLOU per il letto e comodini, HORM per le poltrone e KARTELL per le sedie. Inoltre, sono presenti mobili su misura realizzati da esperti artigiani locali. Grazie ai serramenti ad ampie dimensioni con tripli vetri, l'appartamento gode di straordinaria luminosità e isolamento acustico ottimale. Il riscaldamento a pavimento autonomo garantisce il massimo del confort durante tutto l'anno; l'immobile è dotato di impianto di allarme. Possibilità di parcheggio a rotazione all'interno del cortile privato dell'edificio. Tutti i principali servizi sono facilmente accessibili: supermercati, farmacie ed ospedali si trovano nelle immediate vicinanze; la stazione ferroviaria Como Lago dista pochi minuti a piedi così come il suggestivo centro storico della città. Questo appartamento rappresenta anche un eccellente investimento per affitti turistici grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche moderne che lo rendono ideale sia per residenti che turisti
