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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Prestino a 195.000 € (cod.64b1c6d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Prestino, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.758 €/m² e
3.051 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE INNOCENZO - VIA GRANDI - S.ABBONDIO - VECCHIA REGINA) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Prestino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prestino) è pari a
2.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Prestino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone
Rif: C 356 - COMO ZONA SAN GIOVANNI A due passi dal centro città e con tutti i servizi e le comodità raggiungibili a piedi, proponiamo luminoso appartamento in ottime condizioni. ù L'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da: Ingresso, cucina e soggiorno con uscita sul balcone con vista sulla città, camera matrimoniale, camera, disimpegno e bagno. Completa l'unità una cantina al piano terra. L'appartamento è attualmente locato con contratto ordinario con scadenza Ottobre 2028 a € 750,00 mensili. A livello condominiale sono stati approvati e già saldati interventi per il rifacimento del vano scale, citofoni e portone. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
