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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Monte Olimpino a 210.000 € (cod.64afeec4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Monte Olimpino, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.645 €/m²) e per quadrivani (da 1.435 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Monte Olimpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Olimpino) è pari a
2.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Monte Olimpino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone
Rif: C 429 - COMO: MONTE OLIMPINO In contesto di solo tre unità familiari, proponiamo in vendita spazioso 4 locali posto al secondo piano rialzato composto da: Ingresso, cucina e soggiorno con uscita su un balcone molto spazioso, due camere matrimoniali entrambe con balcone privato, camera e servizi. Completano l'unità box singolo e una spaziosa cantina. Gli infissi sono tutti alluminio doppio vetro e la caldaia è nuova e installata un anno fa. A livello condominiale sono già stati pagati e in fase di realizzazione i lavori di facciata, balconi e reggipetto, i quali dovrebbero essere terminati a ottobre. Contattaci subito per visionarlo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
