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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 409.000 € (cod.64b1c704)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 409.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4049 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.677 €/m² e
4.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 5.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
4.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone
Rif: C 342 - COMO: Zona centrale In contesto a due passi dal Duomo e dal centro storico proponiamo bellissimo appartamento composto da: Ingresso, luminoso soggiorno con uscita sul balcone con vista Duomo, cucina , camera da letto matrimoniale con secondo balcone, cameretta e bagno. Completa la proprietà comoda cantina al piano interrato. La soluzione si presenta in buone condizioni, ha infissi in pvc con doppi vetri e impianto di aria condizionata. Possibilità di acquisto di un box singolo che non è nelle immediate vicinanze dell'appartamento. Posizione comoda per tutti i principali servizi! Chiamaci subito e vieni a vederlo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
