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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Valduce a 380.000 € (cod.64ad3b4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Valduce, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maurizio Monti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3089 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.703 €/m² e
4.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 5.230 €/m²) e per attici (da 3.045 €/m² a 6.035 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Valduce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valduce pressi Via Maurizio Monti) è pari a
4.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Valduce
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Maurizio Monti, Como Valduce - Crispi di 123 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PARRAVICINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Interessante appartamento comodissimo con il centro al secondo e ultimo piano di un piccolo e ordinato contesto condominiale con favoloso terrazzo privato .. l'appartamento di ben 120mq si sviluppa su unico livello e si compone di ingresso, cucina abitabile, un bagno, soggiorno con terrazzo, 3 camere e un ampio atrio finestrato con possibilità di ricavarci uno studio; completo di solaio privato di c.a. 10mq infissi in PVC doppio vetro con persiane in alluminio, aria condizionata in soggiorno, impianti certificati .. proposto a €380.000,00
