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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Lora a 499.000 € (cod.64aa1883)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Lora, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monteverde nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da The re/max collection aquadulza) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
3.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.140 €/m²) e per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Lora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lora pressi Via Monteverde) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Lora
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Monteverde, Como Lora in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Monteverde, Como Lora in vendita
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Monteverde, Como Lora in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di Lora, a pochi minuti dal centro di Como. Si tratta di un'ampia soluzione abitativa situata al piano rialzato di una palazzina di tre piani. L'immobile, di circa 137 metri quadrati, offre una disposizione funzionale degli spazi che lo rende adatto ad una famiglia o a chi cerca uno spazio abitativo confortevole e ben distribuito. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno che gode di una buona illuminazione naturale, grazie alla bellissima balconata dalla quale si può ammirare una splendida vista su Como città e il lago. La cucina, abitabile e completamente attrezzata, La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto due bagni entrambi finestrati Il giardino privato è perfetto per organizzare cene e pranzi all'aria aperta durante la stagione estiva. Completa la proprietà un box auto singolo, comodo per ospitare una macchina e per riporre oggetti e attrezzature varie. Inoltre, è presente una cantina utile per riporre oggetti di uso meno frequente. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce un buon comfort termico in tutte le stagioni. La posizione, tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, rende questo appartamento un'ottima soluzione per chi cerca una casa in una zona residenziale ma vicina al centro citt
