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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 125.000 € (cod.64aa1527)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.842 €/m² e
4.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.595 €/m²) e per monolocali (da 2.565 €/m² a 3.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi) è pari a
3.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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Foto 2 annuncio Appartamento a Como Borghi in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Como Borghi in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILFIN SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
ZONA SAN MARTINO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA COMPOSTO DA: ampio monolocale con cucinotto, disimpegno, ripostiglio e bagno. RISTRUTTURATO ED ARREDATO A NUOVO NEL 2023 SERRAMENTI IN PVC CON DOPPI VETRI IDEALE DA METTERE A REDDITO SPESE CONDOMINIALI COMPRENSIVE DICONSUMO DEL RISCALDAMENTO - SALVO CONGUAGLIO ATTUALMENTE LOCATO AD € 550,00 MENSILI FINO AL 08/10/2025
