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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Muggiò a 166.000 € (cod.64a49061)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Muggiò, la richiesta di 166.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
166.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1844 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.695 €/m²) e per trivani (da 1.395 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Muggiò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muggiò) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Muggiò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILCOMO SAS DI AQUILANO DE FILIPPO LUCIA & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
COMO: Loc. Muggiò, in conteso molto tranquillo e di sole sei famiglie, comodo con tutti i servizi, proponiamo appartamento posto al secondo piano senza ascensore in buonissime condizioni interne composto da: ingresso, soggiorno con affaccio sul terrazzino, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, antibagno e bagno. La soluzione si presenta con marno in zona giorno e parquet in zona notte, i serramenti esterni sono stati fatti di recente e le tapparelle sono automatizzate. Completa la soluzione il box singolo al piano terra. Libera subito. Euro 166.000,00
