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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 360.000 € (cod.64a1cbc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leone Leoni nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da ParametroCasa) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.336 €/m² e
3.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.595 €/m²) e per quadrivani (da 2.265 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Leone Leoni) è pari a
3.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ParametroCasa
Via Santa Rita da Cascia 65/67, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Situato al piano intermedio di nove totali, in un edificio recentemente ristrutturato e dotato di cappotto termico, ecco in vendita un quadrilocale di 120 mq che offre spazi generosi e ben distribuiti. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2015 con pavimenti in marmo, armadi a muro già presenti, porta blindata e predisposizione per l'aria condizionata. L'immobile si compone come segue: grande ingresso da cui si accede a un salone doppio con balcone che si presta ad essere diviso nel caso necessitasse una terza camera/studio, un tinello accogliente e a una cucina separata che affaccia su un secondo balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, i bagni sono due, entrambi con doccia e in ottime condizioni. Completa la soluzione una comoda cantina di 7 mq. Libero subito. Da vedere. 190 kWh/m3 a
